[摘要] 2016买二手房要交哪些税？买二手房的时候经常会有这样的疑问。税费的缴纳在买二手房交易过户时占有相当比重。二手房交易税费有哪些？二手房交易过户费要缴多少？2016二手房税费详解，包括契税个税印花税等。
2016买二手房要交哪些税？新手买二手房的时候经常会有这样的疑问。要问二手房交易流程中复杂的是什么，税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重，在购房前适当了解购房税费常识，不仅利于合理规划财产、做好购房预算，还可避免还因税费问题和开发商产生摩擦。本文就为当涂购买二手房刚需人群梳理了一个有关二手房交易税费与过户费明细，以及各种各样买房税费的计算方式。2016二手房交易过户流程全清单，包括契税、营业税、个税等税费以及过户费缴纳情况。是新手买二手房必须掌握的注意事项。
据悉，2016房产税立法初稿正在内部征求意见并不断完善中。具体房产税率可能将由地方在中央确定的税率区间内自行决定。在中国房产税包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、印花税、土地增值税、契税、耕地占用税等。二手房交易涉及的房产税主要有契税、个税、土地增值税等。这里整理了2016二手房税费详解，包括二手房过户费等交易详解，新手买房必备。
1、契税（买方支付）
根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，买房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭住房的，减按1%税率征收契税。
一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。
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